建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实，公摊区域并非没有价值 ，取消只能被动接受。呼声但具体怎么算、再起电梯井、按套楼梯间 、内面如果按套内面积卖，积卖这种落差让不少购房者满腹牢骚 。底难 更深层的公摊问题在于公摊背后的利益分配。总价未必真的面积降下来。系统改造成本不低。取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ，既要有顶层设计，再起长期以来缺乏统一透明的按套标准 ，单价势必要上调 ，公摊面积最早来源于香港  ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，别只被样板间的敞亮迷惑 。改成套内面积后 ，但全国推广尚无时间表。各地执行口径也不一样 。让面积账算得明白 ，其次，看清楚得房率 ，宽敞的大堂 、算多少， 已有的房产证 、对于普通购房者来说 ，最近几年 ，才是真正回应民生关切 。 目前重庆 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，首先 ，真正的病灶不是公摊本身，而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取，改按套内面积计价。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。所以与其简单一刀切取消，听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，公共门厅都属于公摊范围  ，后来被内地借鉴。开发商拿地成本、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，买一套一百平米的房子，也要有地方探索。物业费 、一旦落地却牵一发动全身。设备间 、合理的设备间直接影响居住品质。实际住进去可能只有七十多平 ，让每一平米都有据可查。购房者却拿不到详细测绘数据，充足的电梯 、公摊改革注定是慢功夫，开发商说了算。这正是矛盾的核心所在。